希望趁疫情投资获利的人士，或许能在蓬勃发展的高端房地产市场中赚得盆满钵满。根据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布的《2021年财富报告》（The Wealth Report 2021）显示，豪宅价格的水平比起新冠疫情前还要高。

莱坊澳大利亚住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，团队从全球表现最强的100个高端房地产市场中，总结出2020年表现最佳的市场。

“在全球范围内，房地产市场虽然面临了全球大流行和经济动荡，但在2020年，豪宅的价格仍表现得比预期更好。

根据莱坊的国际高端住宅指数（Prime InternationalResidential Index 100）显示，去年的年增长率为1.9%，略高于前年同期的1.8%。然而在全球各地的市场，成绩好坏参半。

在2020年，有29％的市场价格同比下降，高于2019年的21％。但也有5个市场的价格在2020年实现了两位数增长，而上一年只有两个。”

排名最高的是新西兰的奥克兰。该国的新冠病例记录少于2,500宗，被认为是远离疫情风暴的避风港。

专家透露，奥克兰的豪宅平均价格在2020年底上涨了17.5%，而总理杰辛达·阿德恩（Jacinda Ardern）对疫情的妥善处理功不可没。

2020年豪宅价格增长最快的地区，当属大洋洲和北美洲，年均增长率分别为4.9％和6.3％。

一些市场在疫情后表现好转，例如加拿大的温哥华在经历了连续3年的房价下跌之后（部分原因与高税收有关），豪宅市场获得了重启，房价上涨了8.1％。

而毫无疑问，2020年的欧洲豪宅市场，在疫情的严重冲击下停滞不前。其中房价上涨最高的城市是苏黎世（8%）、斯德哥尔摩（6%）和阿姆斯特丹（6%）。

报告也显示，从6月开始，房产交易的焦点都集中在沿海、乡村或高山度假区。在民众喜爱购置第二套房产的地点，如托斯卡纳、普罗旺斯和法国南部，每当封锁限制放宽时，都会出现活动热潮。

全球排名最低的市场，是阿根廷首都布宜诺斯艾利斯，豪宅价格在2020年下降了12％。报告对此分析：“由于当地房价以美元标价，但却以比索为房屋贷款，加上有资本管制的因素，导致买家在阿根廷购买房产难上加难。”

其他表现较差的市场还包括开普敦、曼谷、香港特别行政区、多哈、迪拜和纽约。

尽管纽约的房价下滑了5.1％，但因新任美国总统就职以及疫苗的推出，让当地房价从疫情爆发初始到2020年底，依然呈现了整体增长的势头。

纽约地产公司道格拉斯·艾丽曼（Douglas Elliman）的Steven James表示：“纽约的不同地区，在2020年有着截然不同的表现。位于郊区的房产在第二和第三季度是注目焦点，但到了年底，其他地区尤其是布鲁克林和曼哈顿的房地产市场开始蓬勃。因价格可协商，加上租赁需求开始恢复，让海外投资者都将目光投向纽约。”

热门豪宅市场

奥克兰，新西兰

奥克兰的豪宅价格在全球涨幅最大，较去年同期飙涨了17.5%。新西兰对疫情迅速和稳健的处理是重要因素。除了被视为最安全的国家之一，新西兰快速的经济复苏、极低的抵押贷款利润，以及有限的优质房源，都是推动当地豪宅价格飙升的原因。而奥克兰也从2019年的82名，飙升到2020年第1名的位置。

深圳，中国

排在奥克兰之后的深圳是表现最好的亚洲城市，尽管新冠疫情肆虐，深圳在2020年的豪宅价格比上年飙升了13.3％，远超2019年的1.9%增长。因此，报告以“2020年最令人惊讶的趋势”来描述深圳豪宅市场的表现。

首尔，南韩

首尔的豪宅市场，在2019年的年增长为7.6%，全球排名第4。2020年则比上年增长了11.7%，全球排名第3，在亚洲城市中表现仅次于深圳。专家预测首尔在2021年的增幅为7%。

马尼拉，菲律宾

马尼拉在2020年的豪宅价格增幅为10.2%，从前年的全球第8晋升至去年的全球第4。

莫斯科，俄罗斯

俄罗斯首都城市莫斯科的豪宅市场，在2020年取得了9.9%的增长，全球排名第5。莫斯科在2019年的年增长为4.7%，全球排名16。