回顾整个职业生涯，李霆一直认为，时机的到来总是很微妙。

当全球私募股权公司华平投资（Warburg Pincus）邀请李霆（Lance Li）加盟在越南的工业和物流地产平台，并担任CEO一职时，他一直觉得自己还没有做好准备，也向华平投资董事总经理、东南亚地区总裁潘建（Jeffrey Perlman）表达了自己的担忧。

“我和Jeff已经相识超过十年了，他当时是这样对我说的：‘我们投资过这么多人才，其实没有一个人可以说是完全准备好的。所以无需担心，我们会在这里为你提供一切所需的帮助。’他说得没错，因为等你完全准备好时，那可能已经太晚了。”

投资者对李霆的信心并非毫无依据，在此之前李霆担任ESR中国的兼并收购及国际业务副总裁，而ESR是由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司，以及全球第三大上市地产投资管理公司。华平看中的，正是李霆在这个行业十多年所积累的广泛知识和丰富经验。

在ESR任职之前，李霆从事外资高标厂房营建工作。很多投资者并不了解该如何在中国建造高规格工厂，李霆解释道：“所以客户会聘请我们作为他们在当地的代表来建造工厂。”他成就的早期成功案例包括玛氏（Mars）等全球知名企业，“在那将近十年时间，我开发了许多工厂设施，也因此认识了很多人。”

李霆回想起最早接触华平的契机：“我一直与ESR联合创始人共事，他们当时正在寻找战略投资者，于是我约见了华平，而他们也愿意支持。”于是双方共同创立了ESR的前身，后来经过公司不断的发展壮大，成就了今天这么一家伟大的公司。

随着越南近年积极吸引外商投资，当华平决定在越南开展工业和物流地产业务时，李霆自然成为CEO一职的首要人选。并非工程专业出身的李霆，此前从未想过会投身在建筑领域，他笑说：“我最初涉足建筑行业，只是为了帮助外资企业在中国实现发展机遇。现在，我离不开这个行业了！”

事实证明华平的选择是正确的，贝华工业发展股份公司（简称贝华）在很短的时间内就登上了越南蓬勃发展中的租赁型工业地产平台的巅峰。

拥有无限潜力的国家

尽管从未有海外工作的经验，但其实早在越南工业腾飞之前，李霆就看到了越南的发展潜力：“我在ESR任职时，曾尝试带领公司进军越南。这里与中国相似，人民非常勤劳努力。”

李霆在越南实地考察了一段时间，也正是这段考察的经历，让他看到了这个国家的无限可能：“这里的人们开放、勤奋、追逐个人的发展，而且他们像我一样直来直往。越南人非常尊重专业能力和技术能力，他们不会因为你是CEO就追随你，而是因为他们能从你身上学习到知识和技能。而我，确实有很多东西可以与他们分享。所以当华平向我伸出橄榄枝时，我很快就答应了。这是个挑战，但正是这些挑战让生活变得更有趣。”

到异国一展拳脚，意味着必须离开家人，当时的李霆虽有些惆怅，但亦充满勇气和期待：“尽管我将独自搬到越南，和家人分离，也许到了年底才有机会回家，但我还是很高兴。而且，我从来没有领导过一家公司。”

挑战与机遇

到越南上任后，李霆很快发现自己的领导思维受到了挑战：“一开始，我努力推动团队，但我不认为自己需要给予优秀的员工认可和表扬，当时的我，认为这是他们分内应该做的事。”

但在领导团队的过程中，李霆渐渐改变了想法，“我了解到鼓励的价值，以及为员工指引正确方向，并向他们阐明原因的重要性。越南团队会告诉我，他们知道的不多，但他们渴望学习，所以我应该在他们身边鼓励和引导他们。现在的我正在尽我所能培养员工，让他们在机会来临之前做好完全的准备。”

这样的领导方式，完全符合李霆在推动公司改变方面的个人理念：“每当我接任一个新岗位时，我都愿意相信我的参与是可以影响和改变公司，甚至整个行业的。但事实是，在有一定规模的公司里，你会感觉到无论你做什么或如何做，都无法有所作为。然而，这一点在我领导下的贝华有所不同，来到越南让我更加清楚我正在推动改变。”

李霆推动改变的勇气和决心，以及不断创新的努力为贝华奠定了稳固的基础，也为公司准备进入越南的下一轮工业化周期加强了实力。

如今，中国与越南经济同时快速发展，将东南亚工业及物流房地产业务推向了新高度。公司业绩蒸蒸日上，但李霆还是谦虚地将公司迄今为止取得的成就归功于“运气”：“我只是在‘合适’的时间，从事了一个‘合适’的行业，并加入了一家‘合适’的公司。我很幸运，能够见证公司的成长，参与并贡献了自己的力量。”